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房产证是买房后财产的一种保障,只有办理了房产证,才能够出租或进行二次买卖,如果一直不办理房产证,房子产权还是在开发商那里,如果开发商破产,房子便不属于你名下的了,所以若已交房,还是尽快办理房产证更好哦!下面,就快和特三八网一起了解相关知识吧!
本文目录
1、一直不办房产证会有什么影响?
2、新房的房产证由谁来办理?
3、新房子交房多长时间能拿到房产证?
长期不办理房产证的,不会被罚款。但是,买受人交付房屋后,出卖人长期不为买受人申领房产证的,应当要求出卖人按照双方约定协助买受人办理房产证,逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。
根据规定,预售商品房的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续交付使用;约定或规定的期限届满一年以上,因出卖人原因,买受人不能办理房屋所有权登记。作为买方,有权要求解除房屋买卖合同并退房,也可以要求卖方赔偿损失。
新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的,但购房者也可以选择自己办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”
新房可在交房后90天内取得房产证。但在大多数情况下,一两年内拿到证是好的。如果您在签订合同时就相关内容达成一致,您可以查看合同,如果开发商违约,可以要求退房,但房价高的时候,买家一般不愿意退房,所以只能催促开发商协助,买方如需退房或向开发商要求赔偿,可依法依合同用法律保护自己的权利。
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